Warszawa jest obecnie największym miastem Polski, rozwija się w zawrotnym tempie. Powstaje coraz to więcej nowych i wspaniałych, eleganckich nieruchomości. Rynek ulega rozwinięciu, deweloperzy budują coraz to więcej osiedli, apartamentów, domów itp. Skupmy się na początku na osiedlu, które powstaje obecnie, a ukończenie jego budowy nastąpi w następnym roku, mam na myśli osiedle Atrium Pruszków.

Nie trudno się chyba domyślić, że cena jakiegokolwiek mieszkania czy domu w Warszawie związana jest z naprawdę poważnymi pieniędzmi. Nieruchomości w Warszawie są bardzo drogie, a w związku z tym, że miasto wciąż rośnie te wartości będą jeszcze większe – będą wzrastały z dnia na dzień.

Ceny stołecznych nieruchomości poszły w dół. Dość drastycznie – o ponad 10%.
Za mieszkanie na rynku wtórnym zapłacimy dziś ok. 7,8 tys. zł. za m2. Agencje i deweloperzy krzyczą na początek ceny 8,1 tys. zł. szybko jednak schodzą z tej ceny. Wciąż jesteśmy najdroższym miastem w Polsce, sytuacja jednak choć trochę się poprawia.

Warszawskie nieruchomości, to lokale najdroższe w całej Polsce – kilkukrotnie przekraczają ceny podobnych nieruchomości w pozostałych miastach kraju (może poza Sopotem oraz Zakopanem, ale to oddzielne przypadki).

Cena mieszkania jest wypadkową trzech elementów: kosztu gruntu, budowy metra oraz dodatkowych nakładów finansowych. Grunty i usługi budowlane różnią się swoją ceną w zależności od miasta. Warszawa pozostaje liderem, jeśli chodzi o wysokie stawki.

W  w maju ubiegłego roku średnia cena ofertowa wynosiła 8762 zł za metr kwadratowy. W porównaniu do rekordu z września 2007 roku (9810 zł / m2)  oznacza to spadek o ponad 10%. W kolejnych miesiącach ceny jednak minimalnie rosły i zaowocowało to zmianą trendu.Obecnie średnia cena w stolicy jest wyższa od tej z maja o 5%  i wynosi 9199 zł /m2. [...]